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石家莊專項檢查房產中介炒賣房號、操縱市場價格等行為

2019年08月10日 01:03來源:澎湃新聞
責任編輯:第一黃金網
摘要
8月9日,河北省石家莊市住房和城鄉建設局發布《關于開展房產經紀機構專項檢查的通知》,從2019年8月1日至2019年9月
8月9日,河北省石家莊市住房和城鄉建設局發布《關于開展房產經紀機構專項檢查的通知》,從2019年8月1日至2019年9月30日期間,對石家莊市行政區域內已注冊備案的房地產經紀機構及從業人員進行專項檢查。

《通知》將具體檢查內容分為六個方面:是否自領取營業執照(變更或者終止的)之日30日內,到所在轄區建設主管部門辦理備案或者注銷手續;是否具有足夠數量的房地產經紀人員并與其簽訂勞動合同;房地產經紀機構和房地產經紀人員是否存在違規行為;是否在其營業場所醒目位置對相關文件、事項等予以公示;是否與委托人簽訂書面房地產經紀服務合同、加蓋房地產經紀機構印章,并由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名;是否在簽訂房地產經紀服務合同前,向委托人說明并書面告知規定事項。

其中,檢查房地產經紀機構和房地產經紀人員的違規行為具體為:捏造散布漲價信息,或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格;對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易;泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密,謀取不正當利益;為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;改變房屋內部結構分割出租;侵占、挪用房地產交易資金;承購、承租自己提供經紀服務的房屋;為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;法律、法規禁止的其他行為。

同時,《通知》要求轄區房地產經紀機構注冊總數大于100家的,檢查數量不低于40%;地產經紀機構注冊總數大于60家少于100家的,檢查數量不低于60%;地產經紀機構注冊總數少于60家的,要全部檢查到位。

《通知》表示將根據房地產經紀相關法律法規的處罰規定,對于違法較輕的經紀機構和經紀人,依法責令限期改正并約談相關負責人;違法情節較重的在依法處罰的同時取消經紀機構網上簽約資格;要對經紀機構及其從業人員的違法違規行為全部記入信用檔案并在媒體予以曝光以示懲戒。對未經注冊備案的房地產經紀機構依法堅決取締。
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